청년 전세사기 예방법과 정부 구제 정책 총정리

🗂 블로그 목차 (TOC)

1. 청년 전세사기, 왜 이렇게 많아졌을까?
2. 청년이 꼭 알아야 할 전세사기 예방법 5가지
3. 전세사기 피해자 구제를 위한 정부 지원 제도
4. 피해 발생 시 대처 순서 요약
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
6. 마무리 – 지금 체크하고 대비하세요

 

 

 

청년 전세사기 예방법과 정부 구제 정책 총정리

깡통전세, 이제 남의 일이 아닙니다. 지금 꼭 알아두세요!

 

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😰 청년 전세사기, 왜 이렇게 많을까?

최근 뉴스만 봐도 “깡통전세”, “보증금 미반환” 같은 단어가 쏟아집니다.
특히 사회 초년생, 청년층이 피해자가 되는 경우가 많습니다.

원인은?
✅ 집값보다 보증금이 더 높은 계약
✅ 허위 매물 또는 위장 임대인
✅ 등기부등본 미확인 등 계약 전 무지

 

 

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🛡️ 전세사기 예방법 5가지 (청년 필수 체크리스트)

1. 등기부등본 확인
   • 임대인=소유자인지 반드시 확인
   • 선순위 담보대출(근저당)이 있는 경우 보증금 위험
2. 전세보증보험 가입 여부 확인
   • HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI 서울보증 통해 가입 가능
   • 가입 안 된 매물은 피하는 게 상책
3. '신탁등기' 되어 있는 집은 조심
   • 신탁된 부동산은 제3자가 등기할 수 없어 전세금 반환 문제 소지
4. 실거주자 후기 검색 + 계약 전 사전방문 필수
   • 네이버 카페, 부동산 앱 후기 참고
5. 전세계약 전 ‘전세사기 방지 매물 필터링 서비스’ 활용
   • 예: 국토부 '실거래가 공개시스템' + HUG 보증가능 조회

 

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🏛️ 전세사기 피해 시, 정부 구제 정책은?

1. 전세사기 피해자 특별지원제도

• 대상: 보증금을 돌려받지 못한 확정일자+전입신고 피해자
• 지원 내용:
  • 긴급 대출 (최대 2억 원)
  • LH 임대주택 우선 입주
  • 소송 비용 및 법률 상담 지원

2. 피해자 요건

• 계약서에 확정일자와 전입신고가 되어 있어야 함
• 해당 매물에 대해 경매 개시/미반환 상황이 확인되어야 함

3. 신청 방법

• 전세사기 통합지원센터 또는 LH 고객센터에서 신청
• 필요 서류: 계약서, 주민등록 등본, 보증금 반환 불이행 증빙 등

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📌 피해 발생 시 대처 순서 요약

1. 확정일자+전입신고 여부 확인
2. 계약 주소지 관할 구청 전세피해지원반 상담
3. 한국토지주택공사(LH) 또는 HUG 피해 접수
4. 필요시 무료 법률 상담 신청
5. 긴급 거주 대책 또는 대출 지원 요청

 

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❗ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 보증보험 안 들었는데 피해 지원 받을 수 있나요?
→ 가능합니다. 확정일자+전입신고만 되어 있으면 지원대상 해당 가능

Q. 부모 명의 전세는 지원 안 되나요?
→ 계약 명의자가 본인이어야 합니다.

Q. 전세보증금 일부만 못 받은 경우도 되나요?
→ 일부 미지급도 피해사례로 접수 가능합니다.

 

 

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🎯 마무리 – 지금 확인하고, 대비하세요!

전세사기는 사기꾼이 잘해서가 아니라 우리가 몰라서 당하는 경우가 대부분입니다.
지금 당장 확인하세요:

📍 등기부등본 확인했나요?
📍 보증보험 가입 여부 알고 있나요?

👉 더 이상 “설마 나한테 그런 일이…”라는 생각은 금물입니다!
공유하고, 가족과 친구도 꼭 알려주세요.